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城市两极化解决问题的房价困境,房地产税从需求来看,不一定是出【24k88官方网站】

本文摘要:为什么要搬到大城市?为什么要搬到大城市?既不能获得那么多低收入,也不能获得那么多收益,人们还是涌入大城市。为什么没有城市化?大城市人口丰富,经常产生新的文化和所谓的时尚、创新等,很多年轻人在北京(大楼)自由漂浮,讨厌这里有各种文化融合和创新的氛围。

大城市

原标题:城市两极化解决问题的房价困境,房地产税从需求来看,不一定是出租车,方法是实施房地产税。房地产税具有内在稳定性,房价越高征收的税金越高。为什么我国大城市的住宅供应不足,小城市的住宅买家不足?我国房地产问题到底出在哪里?作者应从土地问题出发,系统分析我国土地现状和大城镇困境,从市场需求角度明确提出的解决办法是房地产税。城市化的基本定义和逻辑是挤满,越大越有利。

入境是为了执着幸福感的中国是一个人少的国家,也可以说是世界上土地不足度最低的国家之一。缺乏土地取决于你享有多少土地面积,而不是根据你的居住面积计算。中国有960万平方公里的国土,但确实需要居住和耕种的面积很少。我们的人均居住面积只是世界人均居住面积的三分之一左右,人地关系很紧张。

最近,这次地价上涨和房价上涨,最重要的政策原因是我们的城市化战略两极分化。所以,我们的愿景是什么?人们从农村搬迁后,希望去小城市找工作和安居乐业。

我们不要复杂快乐的函数。年轻人入住的目的是找到好工作,找到感兴趣的工作,找到收益低的工作是最基本的。

但是,现实中,很多产业和企业没有去小城市,忽视小城市的企业转移到大城市。为什么要搬到大城市?在内陆地区的一些地方,原本确信沿海地区的产业已经搬到这里,内陆地区的小城镇可以发展起来。

但是,这些产业还是去了内陆地区人口众多的大城市。企业到时候去小城市,人怎么去小城市?既不能获得那么多低收入,也不能获得那么多收益,人们还是涌入大城市。我们要研究城镇化的基本逻辑。

为什么没有城市化?为什么农村人口要集中在城市?首先经常出现的是乡镇工业,后来很多乡镇工业都进城了。集中乡村不能工业,没有集中效果,集中效果是规模效果的一种。

大城市

当时农村是乡镇企业,每个城镇和村庄都要工业,修路、通电、拉根电话线的成本非常低。在城市周边开发区,其基础设施不仅便宜,而且更完善、更完善,包括物流、交通、信息等,不利于产业发展,在一定程度上投入可以承受更好的产业和更多的企业。

城市化的基本定义和逻辑是挤满,越大越有利。当然,大满也有可能产生胜利的效果,但总体来说,收益和成本哪个更高,最后不会弯曲到哪个方面。世界历史近百年来,大城市发展,人口集中在大城市,包括发达国家在内的大城市集中度也更低。联合国专门写报告大城市优势,说污染管理也对大城市更有利,只有一定规模人口的大城市才能建设高水平的污水处理厂。

人口满满的还不会带来很多东西。产业的满员构筑了低收入,构筑了收益,有了低收入和收益就有了更多的人口。人口的满足不构筑新服务业的低收入,服务业是家庭生活的社会化。

在农村,如果不想去餐厅吃饭的话,回到二十英里的路上,不去餐厅吃饭的人很少,餐厅没有规模效果就不能发展。城市人口丰富,大家可以方便地去餐馆,家庭生活全体社会化,同时建设了更低的收入。偷偷地说,你自己在家洗头不是GDP,也不构筑收益。如果在外面洗头,理发师的工作就构筑了GDP,构筑了别人的低收入和收益。

人口

这就是人口满满的利益。现在高级知识分子、大学毕业生之所以不想满足大城市,是因为大城市有创造性的机会,这关系到现代经济学最重要的科学知识溢出效果原理,科学知识库存相互冲击可以产生新的科学知识增加,科学知识库存增加越多。

从城市的角度来看,人口越多,就越能构建新的机会、新的经济、新的科学知识。大城市人口丰富,经常产生新的文化和所谓的时尚、创新等,很多年轻人在北京(大楼)自由漂浮,讨厌这里有各种文化融合和创新的氛围。

2008年、2009年金融危机后,沿海地区经济自由落体式下降,2000万农民工退休提前回家迎接新年。但是春节刚结束,我们仔细观察到很多人又回到了城市。当时经济还没有完全恢复,人为什么回去了?在调查中,一个年轻人说回到农村我的手机没有信号,我不必回去,另一个女孩说我回来后头发不能照顾,所以回去了。

构筑

年轻人回到城市,不仅喜欢这里有工作,还喜欢这里的生活。也就是说,大城市不仅构建了低收入,构建了收益,还大大发生了新鲜事物,这就是人口转移的规律。总结中国近年来的发展,人口迁移多逃离大城市,当然不是一口气来到北上广浅,而是逐步上升。很多在大城市打工的农民,已经在家乡的郡买了房子,郡里的人想去地市级城市,地市级城市的人想去省城市。

大城市必须挤满一定规模的人口,以免出现好的学校、医院和各种文化生活。据说超过1000万人口的城市无法建立大量西方音乐的音乐厅。期待有着多元化的生活,在小城市敢于,只能去大城市,全世界都是那样,中国也不值得留意,人的基本自由选择逻辑是一样的。

但是,我们现在实施的是大城市的限制,人们不想进入大城市,没有根据将来的人口大幅度转移到大城市的规模,考虑各方面的公共产品的供给,包括土地的供给。现在政府已经不能禁止人们自由选择去哪里了。入境是权利,人为限制只是想控制资源,但实质上不能允许人口转移。

规定某个城市不能有1800万人口,但是如果人们不想来的话,很快就不会得到这个许可,这构成了现在中国城市两极分化的对立。

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